КРЕДИТ ДЛЯ БИЗНЕСА В г. ОМСКЕ

БИЗНЕС-ИПОТЕКА В ОМСКЕ: ПЕРВЫЕ ШАГИ. Займ для коммерческой недвижимости - процесс актуальное. Понятно, что в этой услуге могут быть заинтересованы как предприниматели, так и кредитующие предприятия. Насколько этот оборот взаимовыгоден, а так же что мешает развитию коммерческой займу? Нужно разобраться. ЧЕГО ОПОСАЮТСЯ БАНКИ НЕДВИЖИМОСТЬ ОМСК Человек, отважившийся взять займ на развитие своего дела, сталкивается с проблемой: в Омске банков, которые горят желание помочьнашего бизнесмена, - не так много, по пальцам руки можно перечесть! Хотя подъем малого бизнеса продекларирована на государственном уровне, и "на местах" согласно кивают головой, но на деле не торопятся. "С другой точки зрения, продукт этот не так сильно пользуется спросом жителями, поэтому банки и не спешат. Хотя, на мой взгляд, у этого направления большое перспективное будущее", - мнение директора Центра "ПроИнвест" Мария Нестеренко. Аргументов сего положения немало, и одна из них - это то, что выдача ипотечного кредита под комм. недвижимость города Омска - довольно серьездная для банка процедура, исход которой может быть непредсказуем. В самом деле, в нашей стране (даже при постоянном экономическом росте) сложно прогнозировать, будет ли бизнес заемщика прибыльным, а так же быть спокойным будет ли вообще через несколько лет существовать это юр. Лицо. , как говорится, открытый. . . ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ. . . Чтобы обезопасить себя, банк вынужден предъявлять к предпринимателю массу требований, как бы "обкладываясь подушками" со всех сторон. Что же все такие дает придает банка уверенности в добросовестности клиента? Во-первых, наличие у него хорошо проработанного бизнес-проекта. Конечно, это немалые расходы, но, имея в виду прекрасные планы в виде денежных вливаний, ради этого на них стоит пойти. И вот у вас на руках наипрекраснейший бизнес-план, но товарищам банкирам все равно мало. Дело в том, что предпринимательская деятельность имеет такое свойство, что даже самый гениальный проект может быстро обрушиться и не выдержать реальной обстановки в мире бизнеса. Банку обезательно захочется узнать источники вашей прибыли. Так как комм. Недвижимость стоит намного дороже жилой, уровень заработка должен быть приличным. Узнав из отчета предприятия за прошлые год-два работы, откуда приходят денежные средства, банкиры перестрахуются еще моментом: бизнесмен, обычно, должен открыть в этом банке счет, по которому он будет переводить не менее 70 процентов денежного оборота организации. Все под защитой. Для некоторых бизнесменов это, возможно, чересчур, но есть и другое мнение. "Требования банков вполне обоснованы, так как перспектива юр. Лица в России нельзя угадать, - предполагает руководитель ООО "Агенство - недвижимость Омска "Нико" Наталья Купко. - Чтобы понять положение банка, необходимо побывать на его месте. Только подумайте, знакомый просит у вас взаймы тыс. 100. Вы же сперва беретесь дать оценку, сможет ли он возвратить вам эти деньги, и с бухты-барахты со своими деньгами не расстанетесь. . . " Само собой, от предпринимателя нужен хороший залог, в расматриваемом примере - это недвижимое имущество. Исключая её предметом залога может выступать оборотные средства, товары, автотранспорт и так далее, но тогда это уже не ипотечный кредит. Цена залога обязательно обязана быть равной или же окупать сумму займа и проценты по нему. Финансовый справочник